圈起社区9栋楼自建小区 金华一"小区"四年没暴力案

从左到右，依次是老朱、老洪、老赵，当初自建小区，他们是主要倡导者，现在都是小区里的义工。

        每年72元的垃圾清运费，还只有一半人家肯缴，物业觉得这活儿没法干了。而另一方面，物业工作没做到位，小区居民更加不愿意交费了——面对这样的僵局，金华市区三江街道阳光社区一帮老人自己成立了一支义务保洁队，平均年龄68岁，最大的89岁，让社区书记钱素芳担心的是，队员们干不动了，该怎么办？

　　这是金华典型的开放式集镇化社区。其实，就在阳光社区，也有居民想出了办法——围起9幢居民楼，自建小区！

　　自建小区？

　　这么牛气的想法谁提的

　　这个完全由居民自建的小区，北靠李渔路，南邻阳光路，东西两边分别是蘅香街和义乌街。

　　比起小区里其他几幢，这里的环境显然要清爽得多。在8幢门口，有保安亭。小区对门是幼儿园，还能“蹭”对面的摄像头，进进出出，都会被拍下来。

　　自建小区？这个想法是谁提出来的？

　　“也不是我一个人，是有一支五六个人组成的队伍，大都是退休下来的，老贾算是带头人。”朱再升退休前，当过金华市江南公安分局巡防大队队长，他全程参与了小区的筹建。

　　我们见到他的时候，他正在和几个住户闲聊。

　　“这个管道煤气啊，总算是搞定了，但煤气公司那边说要填个表格，人数要统计一下，过几天表格打印出来就放门卫这里，需要的人填一下。”

　　“好好好，这是好事情啊，这才像个真正的小区嘛。”

　　朱再升说，当时想到自建小区的目的很简单，小区是开放式，安全得不到保障，晚上下班回家晚了，好几个人被抢劫过。卫生也搞得不好，小区垃圾桶里的垃圾老是漫溢出来，大家都有怨言。

　　72元都收不起来的地方

　　怎么有人愿意交260元

　　要整治小区，得要钱。

　　9幢楼，共104户居民，来自天南海北，老贾、老朱他们，就一遍遍宣传围墙修起来的好处，顺便“集资”。

　　为什么选定这9幢居民楼？因为这9幢楼正巧被4条马路围成一个长方形，比较规整，便于管理。

　　工作做了一个多月，让他们高兴的是，差不多70%的居民，赞同围墙方案，但有一栋楼的居民，觉得围墙围起来，出去没以前方便，就是不同意。

　　“大多数人同意，这事儿还得办！”

　　最后，有70多户人家参加到小区自建项目中来，一户出资1300元，这笔钱，全部用于修建围栏和围墙。

　　“你想，这原本是个72元钱都收不起来的地方，可这个小区物业费一年要260元，还真被这几个人办到了。”社区书记钱素芳说。

　　建小区引发的摩擦

　　如何一一化解

　　围墙修起来只是第一步，之后因为自建小区引发的摩擦，有不少。

　　比如小区刚修建时，要在一幢居民楼底下建保安亭，但楼里的住户不愿意，为什么保安亭要建在这里，这不是占用我们的空间吗？

　　比如为了腾出更多的停车位，想改造部分绿化带，也有居民反对。

　　“都是为大家好的事，这个时候，就要靠协调了。”老朱干的事和他做警察的时候差不多，做工作。

　　不断站在对方的角度上讲道理，之后，虽然还有小摩擦，但该办的事都办了下来。

　　当时筹建小区的一拨人，后来也成了小区里的“义工”。

　　现在，小区物业费每年大约能收70%左右，小区里还有几十个停车位，以1100元两年的费用出租，这也是一笔收入。

　　这些钱全部用于支付安保和保洁费用。

　　老婆下班被人抢过

　　现在完全没这种担心

　　当时自建小区时，他们用的是“李义小区”(靠近李渔路、义乌街)的名字，后来大家都对这个名字不太满意。

　　2010年，老朱又拿着大家讨论出来的新名字——蘅香苑，跑到市地名办。最终，小区被命名为“蘅香苑小区”。

　　一来是小区靠近蘅香街，二来，蘅香，听着也温馨。

　　这些年下来，让老朱最满意的，就是四年来，小区再没发生过一起暴力案件。

　　有小区后，这儿的二手房房价，也比边上要高一点。

　　“其实，这里的学区不错的，小学是东苑，初中是十五中，就因为不是个正规小区，让这个区块的房价，始终成了江南的洼地。”

　　老洪是老住户了，他觉得，这个小区弄得很值当：“当年，我老婆下班的时候还被人抢劫过，车子停在楼下就被人砸掉了，现在完全没这种担心。”

　　社区曾试点建小区

　　以失败告终

　　蘅香苑小区的初步成功，也曾经让不少人有想法。

　　“别的单元楼是不是也能这么做呢？”

　　不过经过几次试验，最终失败了。

　　钱素芳说，之前他们想把两幢有103户居民的楼房组织起来，搞一个小区，但因为有居民不同意而告终。

　　她希望大家帮社区想想点子，是不是还有更好的方法，能解决小区开放性过大，容易引起安全隐患，还有保洁的问题。（都市快报）